臺(tái)北市信義區(qū)信義段四小段32、33-2地號(hào)市有土地設(shè)定地上權(quán)案以權(quán)利金總價(jià)159.81億元順利標(biāo)脫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北市信義區(qū)信義段四小段32、33-2地號(hào)市有土地設(shè)定地上權(quán)案以權(quán)利金總價(jià)159.81億元順利標(biāo)脫
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)北市信義區(qū)信義段四小段32、33-2地號(hào)市有土地設(shè)定地上權(quán)案以權(quán)利金總價(jià)159.81億元順利標(biāo)脫
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府財(cái)政局辦理臺(tái)北市信義區(qū)信義段四小段32、33-2地號(hào)市有土地設(shè)定地上權(quán)案已於2019年11月20日下午2時(shí)辦理開標(biāo)作業(yè)，計(jì)3家廠商參與投標(biāo)，由南山人壽保險(xiǎn)股份公司以最高投標(biāo)權(quán)利金159億8,100萬元得標(biāo)(權(quán)利金底價(jià)為99億8,800萬元)，溢價(jià)率高達(dá)60％，並取得50年地上權(quán)。本案預(yù)計(jì)於2019年底完成簽約，未來預(yù)估民間投資金額可達(dá)300億元以上。
 
經(jīng)財(cái)政局分析，本案首次招標(biāo)即順利標(biāo)脫，係因臺(tái)南市信義區(qū)高級(jí)商辦市場(chǎng)方興未艾，又本案基地面積規(guī)模達(dá)7,099平方公尺，位於商業(yè)精華地帶且臨近捷運(yùn)淡水信義線象山站及世貿(mào)站，招標(biāo)期間即引起國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)者注目。
 
財(cái)政局局長(zhǎng)陳家蓁進(jìn)一步表示，本案都市計(jì)畫土地使用分區(qū)為一般商業(yè)區(qū)，使用類別極富彈性，法定容積率為560％，並可適用都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例申請(qǐng)相關(guān)容積獎(jiǎng)勵(lì)，期能藉由結(jié)合民間資源共創(chuàng)臺(tái)北市都市發(fā)展，提升公有土地開發(fā)效益。